1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
33.9万円/㎡
前年比-13.2%
大阪市福島区
39.7万円/㎡
前年比-8.8%
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エスリード梅田西
大阪府大阪市福島区福島八丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,260万円
62.3万円/㎡
874
1,131
1,388
1,645
AI査定結果
推定相場価格
1,260万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,131万円〜1,388万円
55.9万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年1月14日
エスリード梅田西
1,100万円（54.4万円/㎡）/ 10階 / 20.23㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は56.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,100万円 | 54.4万円 | 10階 | 20.23㎡ | 1K | 南 |
| 2025/12/13 | 1,070万円 | 52.9万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | 南 |
| 2025/12/05 | 1,070万円 | 58.8万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/27 | 1,090万円 | 59.9万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/15 | 1,040万円 | 56.3万円 | 7階 | 18.48㎡ | 1K | - |
| 2025/09/05 | 1,150万円 | 63.2万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/30 | 1,130万円 | 61.1万円 | 8階 | 18.48㎡ | 1K | - |
| 2024/05/31 | 880万円 | 43.5万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/19 | 1,050万円 | 57.7万円 | 10階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2023/12/23 | 980万円 | 53.8万円 | 6階 | 18.2㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | エスリード梅田西 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅5分 | 1,100万円 | 54.4万円 | 20.23㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/21 | エスリード福島第2 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅3分 | 680万円 | 42.0万円 | 16.2㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/01 | ディナスティ福島 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅3分 | 1,420万円 | 67.0万円 | 21.18㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | エスリード野田 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅4分 | 780万円 | 40.9万円 | 19.06㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | ラナップスクエア野田 大阪市福島区海老江三丁目 | 海老江駅6分 | 1,190万円 | 63.7万円 | 18.67㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/22 | エスリード野田駅前 大阪市福島区野田三丁目 | 野田駅1分 | 1,120万円 | 62.8万円 | 17.84㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/28 | ラナップスクエア新福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 新福島駅5分 | 1,150万円 | 55.2万円 | 20.83㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/11 | エスリード梅田西第3 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅7分 | 1,380万円 | 65.2万円 | 21.17㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/17 | クリエイト21アテンドル梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 1,280万円 | 60.4万円 | 21.2㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/21 | エスリード福島駅前 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 1,200万円 | 55.5万円 | 21.63㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.2%下落、大阪市福島区では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は大阪市福島区の平均と比較して37%割高です。