1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+2.2%
大阪市福島区
39.0万円/㎡
前年比-4.3%
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エスリード梅田西
大阪府大阪市福島区福島八丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 88戸 / RC造
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2階 / 18.2㎡の場合
相場
1,167万円
64.1万円/㎡
871
1,068
1,265
1,463
AI査定結果
推定相場価格
1,167万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,068万円〜1,265万円
58.7万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エスリード梅田西
1,090万円（59.9万円/㎡）/ 2階 / 18.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 1,090万円 | 59.9万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/15 | 1,040万円 | 56.3万円 | 7階 | 18.48㎡ | 1K | - |
| 2025/09/05 | 1,150万円 | 63.2万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/30 | 1,130万円 | 61.1万円 | 8階 | 18.48㎡ | 1K | - |
| 2024/05/31 | 880万円 | 43.5万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/19 | 1,050万円 | 57.7万円 | 10階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2023/12/23 | 980万円 | 53.8万円 | 6階 | 18.2㎡ | 1K | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | エスリード梅田西 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅5分 | 1,090万円 | 59.9万円 | 18.2㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/07 | エスリード福島第2 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅3分 | 850万円 | 52.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/01 | ディナスティ福島 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅3分 | 1,420万円 | 67.0万円 | 21.18㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/10 | エスリード野田 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅4分 | 880万円 | 46.2万円 | 19.06㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | ラナップスクエア野田 大阪市福島区海老江三丁目 | 海老江駅6分 | 1,190万円 | 63.7万円 | 18.67㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/29 | エスリード野田駅前 大阪市福島区野田三丁目 | 野田駅1分 | 890万円 | 49.9万円 | 17.84㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/28 | ラナップスクエア新福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 新福島駅5分 | 1,150万円 | 55.2万円 | 20.83㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/11 | エスリード梅田西第3 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅7分 | 1,380万円 | 65.2万円 | 21.17㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/02 | クリエイト21アテンドル梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 1,500万円 | 70.8万円 | 21.2㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/01 | エスリード福島駅前 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 1,500万円 | 69.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/17 | プレサンス梅田インテルノ 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 1,400万円 | 70.0万円 | 20.01㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%上昇、大阪市福島区では4.3%下落しています。
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